LE PRET A TAUX ZERO+ OU PTZ+ (2011)
Le prêt à taux zéro (PTZ) est ouvert aux primo accédants en quête de leur résidence principale. Le PTZ n'est pas possible dans le cadre de l'achat d'un logement destiné à être occupé par un ascendant ou un descendant de l'emprunteur.
Par ailleurs, l'emprunteur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Si jamais en cours de remboursement l'utilisation du logement était modifiée (par exemple, vous décidez de louer votre résidence), le prêt à taux zéro devra être remboursé.
LES CONDITIONS DU PRET
Ce prêt est un prêt complémentaire qui n'est plus soumis à des plafonds de ressources.
Il ne peut représenter plus de 50% du ou des autres prêts finançant l'acquisition.
Le prêt à taux zéro se cumule toujours avec :
- le prêt d'accession sociale (PAS),
- le prêt conventionné (PC),
- le prêt 1 %,
- le prêt d'épargne logement (PEL),
- le prêt conventionné (PC),
- le prêt bancaire,
- autre prêt à caractère social.
MONTANT DU PTZ
Le montant du prêt à taux zéro Plus (PTZ+) accordé par une banque correspond à un certain pourcentage du coût de l'acquisition (toutes taxes comprises, hors frais). Ce pourcentage est défini par la performance énergétique du bien immobilier concerné, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement. Se voulant plus écologique que le dispositif qu'il remplace, le PTZ Plus (PTZ +) propose donc un montant empruntable plus élevé lorsque le logement dispose du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Les logements neufs sont également favorisés par rapport aux biens immobiliers anciens (de 5 ans ou plus) dans le calcul de ce pourcentage..
Tout sur le PTZ : cliquez ici
Retour à la page précédente